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9月29日消息，万科集团分拆上市的子版块万物云，在上市首日披露2022年中期报告，其中附上了万物云董事长朱保全的致股东信。

朱保全对“为什么选择这个时点上市”问题作出了回答。朱保全提到，万科集团转型过程中，秉承开发经营服务并重，孵化了物业、物流、商业、公寓等多个业务版块，这些板块逐渐成熟，也会综合运营需求、市场环境等多方面因素，适时考虑逐步走向资本化。

朱保全表示，分拆不是卖老股，是增发新股，增发的钱是万物云用，而不是万科用；万物云的蝶城模型是「复制—粘贴」模式，钱多就多复制些，钱少就少复制些，随着蝶城业务的逐步成熟发展，万物云将能够通过多个渠道包括商业贷款等，更灵活地处理资金需求。

朱保全还称，市场差的时候，价格严重低于价值，买到好的标的，可以帮助投资人穿越周期，“感谢投资人在最差的市场选择与我们在一起。”二级市场表现来看，分拆上市首日，万物云收跌6.79%，报46港元/股，总市值536.88亿港元。

财报显示，2022年上半年，万物云实现收入约142.43亿元，同比增长38.2%，实现毛利21.27亿元，同比增长26%。万物云表示，收入增加主要受本集团管理规模和业务规模的持续扩大影响。（文|《财经天下》周刊 刘镇）