中国基金报 安曼

“中国女首富”辞职第一天，龙湖地产股价一度大跌超40%。

10月31日早盘，港股龙湖集团的股价就一泻千里，开盘低开近15%之后，盘中一度暴跌超40%，创下历史最大单日跌幅。

截至发稿，龙湖集团的股价仍然下跌超23%，总市值较28日收盘时的824亿港元，蒸发近200亿港元。

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龙湖 2028年到期、利率4.5%的美元债盘中一度下跌12.6美分至20.1美分。截至发稿，报35美分。

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“中国女首富”辞职

80后接任

10月28日晚间，龙湖集团发布人事变动公告。公告显示，吴亚军因个人年龄及身体原因而呈请辞任公司执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会委员、环境、社会及管治委员会委员、投资委员会委员及公司授权代表，并获委任为公司战略发展顾问，自2022年10月28日生效。

同时，公司执行董事及首席执行官陈序平于2022年10月28日获委任为董事会主席；沈鹰获委任为公司执行董事；夏云鹏获委任为公司非执行董事。

有媒体报道称，吴亚军近来身体欠佳，处于休养状态，眼睛也不大好。

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接任吴亚军的陈序平也是龙湖的老员工。资料显示，陈序平现年40岁，于2008年毕业于清华大学土木工程专业，取得硕士学位，并于同年加入龙湖，历任工程经理、项目经理、地区公司总经理及集团地产航道总经理。2021年8月，陈序平获委任为公司执行董事及公司投资委员会委员，后于2022年3月1日担任公司首席执行官。

此外，龙湖集团还介绍称，沈鹰现年46岁，于人力资源管理方面拥有逾21年经验，曾就职于惠普集团和通用电气；夏云鹏现年45岁，于法律事务及企业管理方面拥有逾20年经验，自2007年9月至2013年10月，担任公司法律及内审部总经理。

吴亚军是典型的白手起家的企业家。

1964年出生于重庆的吴亚军，于1984年毕业于西北工业大学，涉足房地产之前，曾在国营仪表厂 从事过机械工程师；此后，成为建设部城建司及重庆市建委主办的一家报纸的记者。

1993年成吴亚军事业的转折点和起点。这一年，吴亚军成立重庆佳辰经济发展有限公司，并担任公司董事长。1995年6月，其创建重庆中建科置业有限公司，不久，更名为重庆龙湖地产发展有限公司。

龙湖地产成立的当年，吴亚军在重庆开发自己的第一个地产项目龙湖南苑，此后的10年（到2005年），龙湖成为重庆乃至整个西南地区首家销售额突破20亿元的房企，并开启全国化之路。

2007年，龙湖地产销售额突破100亿元，跻身全国一线房企的行列，并于2009年11月底在香港成功上市。吴亚军日后的财富之路就此开启。并于2017年，龙湖突破千亿销售规模。

随着龙湖集团的发展，吴亚军也数次登上胡润中国女富豪榜首位。早年间，吴亚军与丈夫蔡奎离婚时分给对方超 200亿港元资产，还因此备受公众关注。

吴亚军退休后首次露面

10月30日，“退休”后的 吴亚军 首次公开露面，以“战略发展顾问”的身份出席 龙湖集团 投资者会。

对于交班的原因，吴亚军表示，是想要继续推进 龙湖 的公司化治理。她再次提到三年前带领管理层到 美的 参观学习的往事， 美的 创始人何享健将企业交给职业经理 方洪波 的故事，给她种下了一颗种子，下决心让 龙湖 走这一条路，“ 龙湖 也要成为这样的标杆。”

她说，原本计划要在今年中期业绩前后交接班，但8月初 龙湖 遭遇做空，销售额也没有回正，交接期也因此延迟至今。

如今， 龙湖集团 第三季度实现全口径销售金额598亿，同比实现回正。最近一个月， 龙湖 在北京、上海、成都、合肥等高能级城市获取10块新地，累计投入超108亿元。此外，1至9月 龙湖 经营性收入达到172亿，实现稳步增长。

选择这个时间点交棒， 吴亚军 称， 龙湖 没什么可担心的，公司还会安排提前偿还明年的一些债务，“安全得很”。

在投资者会议上， 吴亚军 再次提到卸任的个人身体原因。由于常年的糖尿病和甲状腺等疾病，她精力上已有些力不从心，“前段时间出现心脏问题，一直没查出原因。”在两天前的 龙湖 合伙人大会上， 吴亚军 亦提到身体状况。因为她刚做完眼部手术，当天戴着墨镜，“后续还要继续手术治疗。”

作为母亲的 吴亚军 还透露了一个细节。闺蜜陪她去医院看病，当拿到结果后，闺蜜说，如果再这样下去，你就无法看到自己孩子事业有成的那一天。“这句话，瞬间让我破防了。” 吴亚军 说。

在会上，她还表达了对公司和资本市场一贯的看法。在她看来，公司就像一个杯子，资本市场就是透过灯光，投到墙上的影子，资本市场出现波动是正常的。更重要的是，企业本身好不好，是不是在做正确的事。“我非常相信 龙湖 的团队，他们做的都是长期思考，而不是忙于应付，” 吴亚军 相信，今年公司的利润仍然会稳中有升，在困难的情况下能做到这一步也极为难得。

当有投资者问到下一步她的角色转换时， 吴亚军 坦言，她会关注公司的商业模式，是否符合生意逻辑、能否寻找新的增长点以及如何规避风险。卸任之后， 吴亚军 在 龙湖 的身份转为战略发展顾问，她会与管理层保持沟通，也愿意接受管理团队的咨询。