来源 | 说财猫

撰文 | 猫姐

今天，是广州宣布解除所有临时封控区的第二天。

公司办公室，直接从昨天的5个人，变成50个人。

没错，打工人，都回来了！

刚好，克而瑞公布了前11月房企的销售业绩。

过去两个月，上层给房地产发的大礼包，没有一箩筐，也有半簸箕，房地产，又重新成为最受宠的那个人。

但，有些迟了。

猫姐看了一下，过去一年中国直接少了23家千亿房企，规模时代，彻底结束~

当然，有需求的人，还是得买房的。

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11月楼市依然未见明显起色

先来看看11月份单月，TOP50房企的销售情况。

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销售业绩有起色吗？！好像并没有！

11月单月，TOP50房企的平均销售额，是101.2亿，比10月份的104.65亿，还少卖了3个多亿。

不看同比（大部分肯定都是下跌）看环比（比银十卖得好就是胜利），TOP50房企中，11月份销售额环比上升的房企是18家，环比下跌的房企则高达31家，持平一家。

还是那个趋势，“国”字头基本都卖得比较好，比如中国铁建、华发等，增长势头惊人；而爆雷房企肯定都是下跌，并且跌得还不少。

很多曾经的千亿房企，单月的销售额，甚至已经不足20亿，足见市场之冷清。

当然，11月份的数据不好看，疫情还是要来背一下锅。

比如广州，因为疫情态势严峻，过去半个月，售楼处几乎都是停摆状态。

总部在广州的保利，上个月还是单月销冠，卖了430.1亿；

这个月就只剩370亿，被碧桂园重新超越。

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目前，第二名保利和第一名碧桂园之间的差距，还有400多亿。

今年，保利超越碧桂园，看来是不太可能了。

也不知道是该可惜，还是不该可惜。

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而除了广州以外，包括重庆、北京等多个城市，这段时间生产生活也受到疫情极大影响。

就像猫姐的这位读者说的，天天封控，天大的利好都没办法起作用。

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好在，现在疫情防控措施开始进入优化完善的新阶段。

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希望伴随各地逐渐复工复产，生产生活秩序逐渐恢复，楼市也能恢复往日的活力。

2

23家千亿房企消失

不过话又说回来，距离2022年结束，也只剩一个月了。

再怎么救，2022年，都注定是中国楼市惨淡的一年。

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前11月的销售表现，TOP50房企销售额的总体跌幅，都在40%以上。

爆雷房企里面，融创尽管销售额跌去了七成多，但却还能够维持在TOP10，任谁看了都不得不说一句Respect！

马上，公司也要发年报，股票也要复牌了。

可能，有希望得救了。

而曾经的王者恒大，销售额跌到只剩426.9亿，排名第42位。

只能说，烂船还是有几分钉。

但这几分钉，在万亿债务之前，还能再耗多久，真的不好说。

万绿丛中两点红，前11月销售额还能实现正向增长的房企，只有两家，一家是起死回生的万达，一家是广州本土国企越秀。

时至今日，还是要感慨一下：

王健林的运气，真的是要比许老板好很多。

就比如，许老板心心念念的借壳深深房回A的大计，等到恒大都爆雷了还没有等到。

但卷土重来的王健林，却已经等到了。

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证监会给房地产发出的“第三支箭”股权融资大礼包，让房企回A上市重新成为可能。

目前，王健林的万达商管还在港交所苦苦排队等上市。

就是不知道，会不会再调转枪头再战大A呢？

除了感慨这些风流人物的人来人往以外，更大的感慨还有：

房地产最好的时光，真的已经过去了。

今年，TOP200排行榜上的千亿房企，很大可能将只剩20家。

甚至可能连20家都没有。

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而在2021年，TOP200排行榜上的千亿房企，足足有43家。

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消失的千亿房企包括：

恒大、世茂、中南置地、金科、阳光城、中梁、龙光、融信、正荣、雅居乐、美的置业、荣盛、卓越、奥园、富力、祥生、佳兆业、首开、新希望、禹洲、中骏、合景、宝龙。

它们还会再回来吗？

小部分可能还有机会，大部分应该再无可能。