近期，茅台股价跌跌不休，对于茅台下跌，有人归咎于掼蛋，有人归咎于新冠，有人归咎于人口，有人归咎于退休。

但是，大家最后发现，茅台下跌背后其中一个重要的原因就是消费降级，所有产品的投资属性或者说金融属性在挤泡沫，正如房价在2021年达到顶峰，茅台股价也是在2021年达到顶峰。

有人统计，在2015-21年房价快速上涨时期，飞天茅台价格飙涨了近 360%。随着 2021 年年中以来房价持续走低，该高端白酒价格显著回落，导致近期投资者担忧加深。

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现在的房价跌了多少不知，但二手市场飞天茅台从最高点的3150元跌到了2140元了，飞天二手价依然在快速下跌，这区间跌了32%。贵州茅台股价自21年高点则跌了39%。

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这背后的原理就是，房价回调推动消费降级，导致资金重返安全区域，投资属性在不断压缩。

关键，地产不仅和茅台正相关，和A股股市也有强相关，A股股市可谓房市晴雨表，先于房价下跌，其走势又是高度接近。

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于是，市场开始猜测，随着房地产市场一二级倒挂逐渐缩小，甚至出现正挂（一级价格高于二手房价格），是否茅台酒价格也会出现一二级正挂的局面？